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09abr14
En febrero la venta de viviendas bajo un 27,6 pc
El mercado de la vivienda sigue lejos de despertar y continúa instalado en la depresión. La compraventa de casas bajó otro 27,6% durante el pasado febrero respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 25.717 operaciones cerradas, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). [10 razones para comprar una vivienda y otras tantas para esperar]
Este descenso interanual es más de cuatro puntos superior al de enero, cuando la compraventa de viviendas retrocedió un 23,2%, y con él, estas operaciones ya acumulan 10 consecutivos de caídas. Atendiendo sólo a los datos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de vivienda se redujo un 16,1% en tasa intermensual, su mayor disminución en este mes desde 2010.
Estos amplios porcentajes negativos en el arranque del curso se deben, en parte, a las especiales circunstancias estadísticas que envolvieron a enero y febrero de 2013, meses con los que se comparan. Hace un año, la estadística reflejaba el gran aumento de las operaciones realizadas a finales de 2012, cuando muchos adelantaron su decisión de compra para aprovecharse de los incentivos fiscales que serían derogados a partir del 1 de enero de 2013. De ahí que el mercado actual, ya sin condicionantes, arroje estos profundos descensos al se comparado con momentos de agitación inmobiliaria impulsada por el factor fiscal.
Volviendo al dato de febrero, esta reducción de la compraventa de viviendas se ha debido, en mayor medida, a la contracción de la actividad en las transacciones de pisos nuevos, de un 37,4%, hasta sumar 11.544 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 17%, hasta 14.173 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el segundo mes del año, en concreto el 90,4%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 24,3%, hasta 23.242 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.475, con un recorte del 48,6% respecto a febrero de 2013.
En los dos primeros meses de 2014, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 25,3%, con caídas del 32,3% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 18% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 37,4% hasta febrero, mientras que las de viviendas libres bajaron un 23,5%.
Andalucía, epicentro de la actividad
El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (94), mientras que Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el segundo mes del año, con 5.182 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (3.842), Madrid (3.776) y Cataluña (3.625). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en febrero fueron La Rioja (212), Cantabria (282) y Asturias (418).
En valores relativos, la única región donde se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fue Canarias (+5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-43,5%), La Rioja y Cantabria (-42,2%), y Galicia (-41,2%).
[Fuente: El Mundo, Ep, Madrid, 09abr14]
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