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31ene23
La hipoteca media podría encarecerse hasta 300 euros mensuales por la incesante escalada del Euríbor
El Euríbor a 12 meses, índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas variables en España, ha alcanzado este lunes una tasa media del 3,333% para el mes de enero, lo que supone su mayor nivel desde diciembre de 2008, cuando cerró en el 3,452%.
La tasa difundida este lunes se ha situado en el 3,368%, lo que supone el segundo mayor dato del mes, solo por detrás del 3,370% del día 11 de enero. Durante todas las jornadas de este mes, la tasa de referencia se ha situado por encima del 3,3%.
Además, la tasa de referencia podría sufrir un nuevo repunte durante el mes de febrero, ya que esta semana se reúnen tanto el Banco Central Europeo (BCE) como la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) con la previsión de subir los tipos de interés.
Con la media del 3,333% registrada en lo que va de enero, una persona que tenga contratada una hipoteca variable a 30 años de 150.000 euros y con un diferencial del 0,99% más Euríbor sufrirá un aumento de su cuota hipotecaria de alrededor de 294 euros. En términos absolutos, pasará de pagar unos 450 euros a unos 744 por mes, lo que equivale a un desembolso anual adicional de más de 3.500 euros.
Con las mismas condiciones, una hipoteca de 300.000 euros de capital pendiente de amortizar y 30 años pendientes de pago tendría que asumir un encarecimiento mensual de 588 euros, lo que supone más de 7.000 euros al año adicionales.
La media del Euríbor en diciembre fue del 3,018%, por lo que, a falta de conocer el dato de este martes, el incremento de la tasa de referencia en un mes ha sido de 31,5 puntos básicos. Hace un año, se situaba en el -0,477%, de forma que en los últimos 12 meses se ha elevado en 3,8 puntos porcentuales.
Pese al incremento respecto al último mes del año, el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, ha destacado que en enero ha vuelto la estabilidad a las entidades financieras y sus productos.
"Estamos volviendo poco a poco a la normalidad de las dinámicas bancarias, a que haya cambios en las ofertas comerciales una vez al trimestre y no cada mes o cada semana, como hemos visto en 2022; eso era una auténtica locura", ha indicado el experto de iAhorro.
Pese a esta estabilidad, las personas que en las próximas semanas tengan que revisar su cuota hipotecaria usando de referencia el índice de enero experimentarán el mayor incremento de los últimos meses. El diferencial de 3,81 puntos que se ha registrado en el Euríbor en el primer mes del año es el mayor observado en los últimos meses, por encima del diferencia de 3,52 puntos de diciembre o de 3,32 enteros de noviembre.
Según el comparador financiero HelpMyCash.com, es muy probable que este índice siga al alza durante los próximos meses, espoleado por las subidas de tipos de los bancos centrales. El especialista en Hipotecas del comparador, Miquel Riera, estima que la tasa de referencia podría continuar su alza hasta situarse en el 4% en el primer trimestre.
[Fuente: República de las ideas, Agencias, Madrid, 31ene23]
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